受委托，定于2025年6月10日上午9時，在龍巖市公共資源交易中心長汀分中心（地址：長汀縣汀州鎮(zhèn)騰飛一路4號恒盛工業(yè)園綜合樓A幢三樓）交易廳2，對以下標的進行公開競價（拍賣）轉(zhuǎn)讓：
競價轉(zhuǎn)讓清單
(項目編號：ZR2025-22)
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序號 |
轉(zhuǎn)讓標的 |
權(quán)證編號 |
面積(約㎡) |
起始價 （萬元） |
保證金（萬元） |
備注 |
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1 |
長汀縣四都鎮(zhèn)同仁村山坑32號（長汀縣陂下水庫）資產(chǎn) |
閩（2025）長汀縣不動產(chǎn)權(quán)第0002794號 |
3448347.95 |
46,058.54 |
100 |
本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)具體包括：土地使用權(quán)資產(chǎn)、水庫大壩工程、溢洪道工程、二道壩工程、輸水隧洞工程、放水設(shè)施工程、庫區(qū)輔助建筑及設(shè)施工程、邊坡防護工程、除險加固工程、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程）。 |
競買人需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、接收等方面所存在的風險），如競買人在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)報名，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，競買人成交后不得提出任何異議。
報名時間：即日起至2025年6月9日17時止
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572（正常上班時間）
看樣、咨詢電話：0597-6781528（正常上班時間，預(yù)約看樣）
看樣地址：標的所在地
網(wǎng)址：http://www.minzuyu.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（ 開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：80110120420000825）
（項目編號:ZR2025-22）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)競買事項告知如下：
一、競價、報名及展示的時間、地點
競價時間：2025年6月10日上午9時
競價地點：龍巖市公共資源交易中心長汀分中心交易廳2
報名時間：即日起至2025年6月9日17時止
報名地點：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
標的展示時間：即日起至報名截止日(節(jié)假日和另有約定的除外)
標的展示地點：標的所在地
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572(正常上班時間)
二、標的基本情況
標的情況詳見競價轉(zhuǎn)讓清單。
三、競買資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）者除外。
四、對競買方的主要要求
1.所有標的未經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準不得改建、擴建及改變土地用途。
2.在水庫運營管理時應(yīng)當嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定和相關(guān)機構(gòu)的調(diào)度指令等，保障水庫正常運行；如因違反調(diào)度指令造成損失的，買受人應(yīng)承擔全部賠償責任；不得擅自改變水庫性質(zhì)和用途。
①買受人應(yīng)按水利主管部門要求設(shè)立專業(yè)水庫管理機構(gòu)，配備具有水利工程管理資質(zhì)的人員，并報水利主管部門備案；建立健全經(jīng)水利部門審核的管理制度，保障水庫安全運行。
②由買受人負責水庫日常安全運行管理和維修養(yǎng)護工作，定期開展大壩安全鑒定，發(fā)現(xiàn)安全隱患問題應(yīng)采取除險加固等措施限期消除安全隱患，保障工程安全運行。
③水庫管理需符合《中華人民共和國水法》《中華人民共和國防洪法》《福建省水利工程管理保護條例》等相關(guān)規(guī)定。
五、競買保證金
1.保證金（詳見清單）必須于報名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號：80110120420000825），報名參加的競買人與繳交競買保證金名稱要一致。
2.競價成交后，買受人必須當場與本公司簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi)與長汀縣陂下水庫運行中心簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，競買保證金可全部充抵轉(zhuǎn)讓款。
3.未成交的保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
六、競買手續(xù)
1.有意參加競買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護照等有效證件；
（3）簽署完整的承諾書。
如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。
2.報名方式：本項目不接受信函、電子郵件及口頭報名。凡參加競買的意向人必須在報名截止日前向本公司提交保證金繳款憑證、完整報名材料并辦理報名相關(guān)手續(xù)。
3.如委托人撤回競價標的，競買人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議，且本公司不對競買人承擔任何損失，此是競買人參與本次競價的先決條件。競買人一旦報名成功，即視為無條件同意本公司的前述免責內(nèi)容。
七、競價程序
1.競買人必須在拍賣會開始前30分鐘憑銀行轉(zhuǎn)款憑證（復(fù)印件）和身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照原件）辦理領(lǐng)取號牌手續(xù)，每面號牌進場1—3人，現(xiàn)場舉手競買，一律視為無效。
2.本次水庫轉(zhuǎn)讓采用增價競價（正向多次報價，不低于起始價）、價高者得的方式確定買受人。
3.加價幅度擬定為每舉一次牌加5萬元，允許跳價，但每次報價的增價幅度不低于5萬元，拍賣師有權(quán)視現(xiàn)場情況調(diào)整加價幅度且無需事先通知。
4.確定買受人的規(guī)則：以增價方式進行競價時，先由拍賣師報出起始價后，競買人可舉牌應(yīng)價或按拍賣師宣布的加價幅度加價應(yīng)價。競買人一旦舉牌應(yīng)價，不得撤回，當其他人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。直至無人繼續(xù)加價后，最后應(yīng)價由拍賣師喊三次并擊槌表示成交，即當前最高報價的競買人成為買受人。
5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。
八、付款方式
買受人應(yīng)在簽訂《成交確認書》之日起一個月內(nèi)繳清全部款項，全款到位后本公司開具成交款收款憑證。
九、稅費承擔
1.買受人競得轉(zhuǎn)讓標的后向本公司支付交易服務(wù)費叁拾萬元，交易服務(wù)費應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)繳清。
2.標的辦理產(chǎn)權(quán)過戶和移交手續(xù)所涉及的一切稅費（如交易手續(xù)費、契稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、登記費、印花稅、物業(yè)費等）按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔，沒有規(guī)定的由買受人承擔。
3.競買人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標的提示及移交
1.以標的現(xiàn)狀競價(含手續(xù)現(xiàn)狀），標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場實物為準。本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的土地用途及權(quán)利性質(zhì)應(yīng)保留現(xiàn)狀，所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有涉及租賃等其他權(quán)利事項的，保留其權(quán)利。競買人在報名之前，應(yīng)自行到實地踏看了解標的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解標的辦理產(chǎn)權(quán)、過戶等情況。本公司提供的標的資料僅供參考，不作為本公司的擔?；虺兄Z。
2.在買受人付清全款并辦理完產(chǎn)權(quán)變更后，委托人協(xié)助買受人在10日內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)。移交時標的與看樣時有偏差，則以移交當日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求賠償。
3.買受人在收到本公司（或委托人）通知移交的5日內(nèi)必須向委托人等辦理相關(guān)入用手續(xù)，并按要求繳交相關(guān)費用，同時要接受行業(yè)主管部門的日常監(jiān)管。
4.競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
買受人應(yīng)價后反悔的，或者買受人拒不即時簽訂《成交確認書》，逾期不付清轉(zhuǎn)讓款和交易服務(wù)費，或逾期不辦理移交、過戶等手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認書》自動失效，并視情對標的再次競價或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十二、注意事項
1.標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓（不含可移動資產(chǎn)），標的用途為“水庫水面、水工建筑用地”，權(quán)利性質(zhì)為“劃撥”。標的面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準；所有標的未經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準不得改建、擴建及改變土地用途。買受人如因擅自改變土地用途導致的行政處罰或強制拆除等后果，由買受人承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。
2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費之日起一個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。因買受人原因造成一個月內(nèi)無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔一切損失。
3.標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買受人應(yīng)當自行持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料向有關(guān)行政機關(guān)辦理手續(xù)，委托人可提供必要協(xié)助。
4.競買人應(yīng)服從本公司和委托人看樣安排，并自行承擔現(xiàn)場察看及路途等安全責任和相關(guān)的費用。
5.本次的所有應(yīng)價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應(yīng)價。競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
6.競買人應(yīng)妥善保管好號牌，號牌為競買人參加競價的唯一合法身份，所有舉牌應(yīng)價均視為競買人本人真實意愿的表示。如號牌丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負責。
7.競買人必須遵守交易規(guī)則，不得阻撓其他競買人應(yīng)價競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經(jīng)濟和法律責任。
十二、特別提請注意事項：
1.本公司已將知悉的與本競價標的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部分）全部體現(xiàn)在競買人領(lǐng)取的材料上，標的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實。若對競價標的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應(yīng)當于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價進行前作出解釋說明。競買人參加競價，視為無異議，并對競價標的的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由買受人承擔。
2.競買人只有在充分理解本次競價標的以及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進行競價。競價成交后，本公司不對所提供材料以外標的的瑕疵承擔任何責任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3.本須知等相關(guān)材料如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.minzuyu.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請競買人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。競買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競買人自行負責。
4.有需要通知事項時，本公司以競買人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競買人自行負責。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
