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標(biāo)的名稱

長汀縣策武鎮(zhèn)南坑村大壩叻4-1號(hào)恭耕書院

項(xiàng)目編碼

DSCQ2025DCA71378503

掛牌價(jià)格

15 萬元

價(jià)格說明

掛牌價(jià)格為5年總租金，即每年租金3萬元。

掛牌公告期

自公告之日起7個(gè)工作日

掛牌起始日期

是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓

否

掛牌截止日期

——

是否允許聯(lián)合受讓

否

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

一、標(biāo)的信息

資產(chǎn)名稱

長汀縣策武鎮(zhèn)南坑村大壩叻4-1號(hào)恭耕書院

資產(chǎn)編碼

地塊類型

房屋

建筑面積

1,200 平方米

租期

5 年

標(biāo)的描述

一、標(biāo)的基本情況

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)，若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。  若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀 況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：可經(jīng)營餐廳、便利店，民宿、 小吃店等特色餐飲，也可設(shè)立培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，開展文 化鋪導(dǎo)藝術(shù)培訓(xùn)等。

2、租賃期限： 5年（自租貢標(biāo)的交付之日起算）。

3、租金遞增：無。

4、裝修免租期： 無。

5、履約保證金： 2000元，在簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》當(dāng)日支付。

6、租金支付方式：每年支付一次，簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）機(jī)賃合同）前支付首年租 金，后續(xù)租金于每年到期前15日內(nèi)支付。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按田家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由 受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

二、出讓方簡況

三、 交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)

15 萬元

與交易相關(guān)其他條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過 程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際  狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)  類）租賃合同》。

2、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的。

3、受讓方負(fù)責(zé)支付租賃物的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電 話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。

4、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的國家和政府部門規(guī) 定批準(zhǔn)的經(jīng)營資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于消防審 批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證 照），承租方因無法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營的，與出租方無關(guān)， 承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理

5、出讓方就租賃物現(xiàn)狀交付受讓方使用,受讓方在使用過程中應(yīng)確 保租賃物建筑結(jié)構(gòu)安全可靠 。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、消防安全隱 患，應(yīng)及時(shí)通知出讓方，受讓方在租賃期間相關(guān)安全責(zé)任（包括但 不限于消防、防盜、人財(cái)物安全等）自行承擔(dān)。

6、受讓方不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵 押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃標(biāo) 的權(quán)利的行為。

7、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合 同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能 力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí) 行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日  在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行 人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi) 容

1、意向投資人在報(bào)名前應(yīng)對(duì)本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行現(xiàn)場盡職調(diào)查（看樣） ，意向投資 人參與競買（競租）即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況 ，競價(jià)成交后意向投資人承諾不對(duì)標(biāo)的 質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納 交易保證金并遞交了報(bào)名材料 ，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式 ，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì) 量和狀況等全部情況 ，全面行使了知情權(quán) ， 自愿承擔(dān)由于對(duì)交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì) 或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果 ，并愿對(duì)自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任 ， 不可撤銷地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。交易中心不對(duì)交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或 潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。  

2、意向投資人一旦提交報(bào)名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價(jià)受讓 ，并愿意以 掛牌價(jià)為起價(jià) ，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。意向投資人必須充分了解并審 慎評(píng)估自身對(duì)報(bào)價(jià)的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)， 一旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。

3、交易保證金的處置：

（1）競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的 ，其交納的交易保證金在確定受讓方 后3個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。

（2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在組織方收到 出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》 后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效 后 ，在受讓方未違約的情況下 ，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉(zhuǎn)為履約 保證金（押金）或等額租金。

（3）若非出讓方原因或不可抗力因素 ，競買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時(shí) ，組織方或 出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格 ，其交納的交易保證金不予返還 ，該筆交易保證金 扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出讓方所有 ，且包括但不限于下列任何情況之 一及競買人（受讓方）實(shí)施的任何行為給組織方、 出讓方造成損失或造成組織方、 出讓方被 第三人索賠或主張任何權(quán)利的 ，競買人（受讓方）應(yīng)無條件全額賠償或補(bǔ)償組織方、 出讓方 的損失及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、 罰款（金）、訴訟（仲裁）案件 受理費(fèi)、訴訟（仲裁）代理費(fèi)及為此支出的其它合理費(fèi)用】：

①相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)但均不報(bào)（應(yīng)） 價(jià)；

②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價(jià)的；

③競買人對(duì)出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄 ，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為 ，影響 本項(xiàng)目公正性的；

④不論是在競價(jià)前還是競價(jià)后 ，發(fā)現(xiàn)競買人（受讓方）遞交的報(bào)名材料中有弄虛作假或故意 隱瞞或存在與本次交易活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)；

⑤競買人違反其在申請(qǐng)受讓、公開交易活動(dòng)過程中做出承諾的；

⑥競買人在報(bào)名截止時(shí)間后反悔，要求撤回其已交的報(bào)名材料或交易保證金的；

⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的；

⑧本項(xiàng)目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

4、資格審核：交易中心對(duì)意向投資人進(jìn)行資格審核確認(rèn) ，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向投資人才有 資格參與競價(jià)。對(duì)未通過資格審核的意向投資人 ，發(fā)包方和交易中心無需作出解釋或說明。 意向投資人須對(duì)所提交的報(bào)名材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。

5、標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

6、 “網(wǎng)絡(luò)競價(jià)”系統(tǒng)以“正向多次，價(jià)高者得”的原則確定最終受讓方。

7、加價(jià)幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。

8、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期 ，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日 上午9:00-11:00時(shí) ，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午11:00時(shí) ，標(biāo)的延 時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘。

9、報(bào)價(jià)結(jié)果通知：競價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競價(jià)結(jié)果提示，經(jīng)交易中心審核無誤后交易 系統(tǒng)確認(rèn)為最高有效報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)人為最終受讓方。如果意向投資人報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì)有短信   通知，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向投資人注冊(cè)賬戶中的，可在我的訂單   里查詢成交信息。該意向投資人即成為受讓方，且交易標(biāo)的視為正式競價(jià)成交。

保證金條款

交納金額

無需交納

保證金說明

——

交納截止時(shí)間

——

交納注意事項(xiàng)

交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 7個(gè)工作日

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

王先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話

18959087350

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

王先生

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

18959087350

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

張先生

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

0591-87855200

六、競價(jià)地點(diǎn)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project）