受委托，定于2025年3月20日（第一次競價時間）上午在權益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ2025-51-1）
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序號 |
委托（產權）單位 |
經營資產名稱 |
面積（約㎡） |
起始月租金（元/㎡） |
交易保證金（元） |
交易服務費（元） |
優(yōu)先權人 |
租賃期 |
用途及限制 |
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1 |
上杭工貿實業(yè)發(fā)展有限公司 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號4＃廠房分區(qū)二（已配置貨架） |
4111 |
8 |
164500 |
18300 |
無 |
5年 |
房產為倉儲、（辦公）/辦公用房。承租用途應符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的用途，嚴禁用于違法活動、明火作業(yè)、游戲房、易燃易爆等危險性商品的經營和服務，以及產生噪音、污染的項目。發(fā)現承租人違規(guī)或未按規(guī)定用途使用房產的，一經發(fā)現將立即解除合同并收回房產，對承租人的投入不做任何補償，承租人企業(yè)性質應為電商企業(yè)或電商相關企業(yè)。 |
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2 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號4＃廠房分區(qū)三倉1-倉5，倉7-倉10共9間 |
每間均為46 |
8 |
16600 |
3000 |
無 |
5年 |
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3 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號4＃廠房分區(qū)三倉6 |
431 |
8 |
17300 |
3100 |
無 |
5年 |
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4 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號4＃廠房分區(qū)三倉11 |
286 |
8 |
11500 |
2100 |
無 |
5年 |
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5 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號4＃廠房分區(qū)三倉12 |
344 |
8 |
13800 |
2500 |
無 |
5年 |
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6 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號4＃廠房分區(qū)三倉13 |
140 |
8 |
5600 |
1000 |
無 |
5年 |
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7 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層201室 |
45 |
8 |
1800 |
300 |
無 |
5年 |
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8 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層202室 |
44 |
8 |
1800 |
300 |
無 |
5年 |
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9 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層203室 |
78 |
8 |
3200 |
500 |
無 |
5年 |
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10 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層204室 |
47 |
8 |
1900 |
300 |
無 |
5年 |
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11 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層205室 |
48 |
8 |
2000 |
300 |
無 |
5年 |
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12 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層206室 |
46 |
8 |
1900 |
300 |
無 |
5年 |
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13 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層207室 |
69 |
8 |
2800 |
500 |
無 |
5年 |
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14 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層208室 |
25 |
8 |
1000 |
0 |
無 |
5年 |
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15 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層209室 |
33 |
8 |
1400 |
200 |
無 |
5年 |
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16 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層210室 |
21 |
8 |
900 |
0 |
無 |
5年 |
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17 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層211室 |
45 |
8 |
1800 |
300 |
無 |
5年 |
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18 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層212室 |
46 |
8 |
1900 |
300 |
無 |
5年 |
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19 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層213室 |
94 |
8 |
3800 |
700 |
無 |
5年 |
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20 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第2層214室 |
34 |
8 |
1400 |
200 |
無 |
5年 |
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21 |
上杭縣臨城鎮(zhèn)黃竹路5號5＃辦公樓第4層食堂 |
500 |
8 |
20000 |
3600 |
無 |
5年 |
備注：
1.競價方式：采用權益云交易平臺（網址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從2025年3月20日9:00至10:00（限時報價120秒）。
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、個體工商戶均可參加，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。（競價人需從事經營活動應為電商及電商相關事項，營業(yè)執(zhí)照的經營范圍需包括電商及電商相關事項。）
3.承租條件：
（1）承租人應具備良好的商業(yè)信譽和財務狀況，無不良經營記錄和違法違規(guī)行為，需提供相應承諾函。
（2）簽訂租賃合同時，需繳納2000元的履約保證金，租賃期滿且無違約行為，全額無息退還。
（3）承租人負責租賃期間產業(yè)園的日常維護、裝修改造（需提前報備并經委托人同意）及相關費用。
（4）承租人在租賃期內無違約行為，且在租賃期滿前1個月提出續(xù)租申請，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
（5）成交后，承租人須在上杭縣成立相應的個體工商戶、企業(yè)。
預約看樣聯(lián)系電話：17805991795 林先生
報名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-3939895
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網址：http://www.minzuyu.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網絡競價須知
（項目編號：ZZ2025-51-1）
龍巖市產權交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現將有關事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2025年3月20日9:00至10:00（限時報價120秒），未成交的以每五個工作日一個周期順延。
競價地點：權益云交易平臺（網址：https://www.unibid.cn/)
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。實物現狀：電子商務公共服務中心一層為展示大廳，二樓分隔辦公區(qū)域14間，三層為會議室3間，直播間7間，辦公室3間，實訓機房1間，四樓分隔辦公區(qū)域24間，配套食堂等，公共區(qū)域已完成精裝修；配套倉儲物流中心已分隔出倉房14間，安裝輸送設備、貨架等。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、個體工商戶均可參加，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。（競價人需從事經營活動應為電商及電商相關事項，營業(yè)執(zhí)照的經營范圍需包括電商及電商相關事項。）
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示結束次日起5個工作日內憑《成交確認書》與產權單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金貳仟元(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應提供的競價材料：
（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證及法定代表人身份證明，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）。
（2）提供承諾函（自行擬定，必須注明無不良經營記錄和違法違規(guī)行為）。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續(xù)時提交相關憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權益云競價流程：
（1）權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權益云官網登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現場進行報價或行權。
4.競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標的，競租人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
六、競價程序
1.本次競價采用權益云交易平臺正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.網絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）所有標的自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的承租人，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的承租人，該標的的競價活動結束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；
4.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。
5.競租成交后，承租人應在成交公示期結束后3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務費
本次競價向承租人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度繳交，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后每期5日前預繳交本期租金。
九、稅費承擔
承租人在租賃期間應服從委托人管理，根據實際需要簽訂有關管理協(xié)議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規(guī)各自承擔；水電費、空調使用費、物業(yè)管理費等一切其它費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。
2.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風險提示及移交
1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續(xù)現狀）競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人競價成交后在約定時間內簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30日內辦理標的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
4.租賃期內，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租人中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算租金，待承租人結清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔違約責任。
5.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租人應無條件搬出，出租方對承租人不做任何損失補償或賠償，雙方按實結算租金、水電費等相關費用。同時，承租人應在規(guī)定時間內無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設施交還給出租方，出租方對承租人不做任何損失賠償。
十一、違約責任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》、未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標的現狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.承租人在租賃期間若需對本次招租的店面進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回店面時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內處理，逾期未處理的，委托人有權做出處理，由此產生的費用由承租人承擔,委托人不補償承租人,不可移動部分無償歸委托人所有。承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。
3.承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
5.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
6.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視 為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
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1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（http://www.minzuyu.com/）、龍巖市公共資源交易中心網站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。 2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產權交易中心有限公司
2025年3月5日
租賃合同.doc
