受委托，定于2025年6月10日上午9時(shí)，在龍巖市公共資源交易中心長(zhǎng)汀分中心（地址：長(zhǎng)汀縣汀州鎮(zhèn)騰飛一路4號(hào)恒盛工業(yè)園綜合樓A幢三樓）交易廳2，對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)（拍賣）轉(zhuǎn)讓：
競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓清單
(項(xiàng)目編號(hào)：ZR2025-22)
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序號(hào) |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
權(quán)證編號(hào) |
面積(約㎡) |
起始價(jià) （萬元） |
保證金（萬元） |
備注 |
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1 |
長(zhǎng)汀縣四都鎮(zhèn)同仁村山坑32號(hào)（長(zhǎng)汀縣陂下水庫）資產(chǎn) |
閩（2025）長(zhǎng)汀縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002794號(hào) |
3448347.95 |
46,058.54 |
100 |
本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)具體包括：土地使用權(quán)資產(chǎn)、水庫大壩工程、溢洪道工程、二道壩工程、輸水隧洞工程、放水設(shè)施工程、庫區(qū)輔助建筑及設(shè)施工程、邊坡防護(hù)工程、除險(xiǎn)加固工程、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程）。 |
競(jìng)買人需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)），如競(jìng)買人在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競(jìng)買人成交后不得提出任何異議。
報(bào)名時(shí)間：即日起至2025年6月9日17時(shí)止
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572（正常上班時(shí)間）
看樣、咨詢電話：0597-6781528（正常上班時(shí)間，預(yù)約看樣）
看樣地址：標(biāo)的所在地
網(wǎng)址：http://www.minzuyu.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（ 開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：80110120420000825）
（項(xiàng)目編號(hào):ZR2025-22）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)競(jìng)買事項(xiàng)告知如下：
一、競(jìng)價(jià)、報(bào)名及展示的時(shí)間、地點(diǎn)
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年6月10日上午9時(shí)
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：龍巖市公共資源交易中心長(zhǎng)汀分中心交易廳2
報(bào)名時(shí)間：即日起至2025年6月9日17時(shí)止
報(bào)名地點(diǎn)：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
標(biāo)的展示時(shí)間：即日起至報(bào)名截止日(節(jié)假日和另有約定的除外)
標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572(正常上班時(shí)間)
二、標(biāo)的基本情況
標(biāo)的情況詳見競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓清單。
三、競(jìng)買資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）者除外。
四、對(duì)競(jìng)買方的主要要求
1.所有標(biāo)的未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得改建、擴(kuò)建及改變土地用途。
2.在水庫運(yùn)營管理時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定和相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)度指令等，保障水庫正常運(yùn)行；如因違反調(diào)度指令造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；不得擅自改變水庫性質(zhì)和用途。
①買受人應(yīng)按水利主管部門要求設(shè)立專業(yè)水庫管理機(jī)構(gòu)，配備具有水利工程管理資質(zhì)的人員，并報(bào)水利主管部門備案；建立健全經(jīng)水利部門審核的管理制度，保障水庫安全運(yùn)行。
②由買受人負(fù)責(zé)水庫日常安全運(yùn)行管理和維修養(yǎng)護(hù)工作，定期開展大壩安全鑒定，發(fā)現(xiàn)安全隱患問題應(yīng)采取除險(xiǎn)加固等措施限期消除安全隱患，保障工程安全運(yùn)行。
③水庫管理需符合《中華人民共和國水法》《中華人民共和國防洪法》《福建省水利工程管理保護(hù)條例》等相關(guān)規(guī)定。
五、競(jìng)買保證金
1.保證金（詳見清單）必須于報(bào)名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號(hào)：80110120420000825），報(bào)名參加的競(jìng)買人與繳交競(jìng)買保證金名稱要一致。
2.競(jìng)價(jià)成交后，買受人必須當(dāng)場(chǎng)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與長(zhǎng)汀縣陂下水庫運(yùn)行中心簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，競(jìng)買保證金可全部充抵轉(zhuǎn)讓款。
3.未成交的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
六、競(jìng)買手續(xù)
1.有意參加競(jìng)買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護(hù)照等有效證件；
（3）簽署完整的承諾書。
如法定代表人無法親自辦理競(jìng)買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。
2.報(bào)名方式：本項(xiàng)目不接受信函、電子郵件及口頭報(bào)名。凡參加競(jìng)買的意向人必須在報(bào)名截止日前向本公司提交保證金繳款憑證、完整報(bào)名材料并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。
3.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)買人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競(jìng)買人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)買人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)買人參與本次競(jìng)價(jià)的先決條件。競(jìng)買人一旦報(bào)名成功，即視為無條件同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
七、競(jìng)價(jià)程序
1.競(jìng)買人必須在拍賣會(huì)開始前30分鐘憑銀行轉(zhuǎn)款憑證（復(fù)印件）和身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照原件）辦理領(lǐng)取號(hào)牌手續(xù)，每面號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)1—3人，現(xiàn)場(chǎng)舉手競(jìng)買，一律視為無效。
2.本次水庫轉(zhuǎn)讓采用增價(jià)競(jìng)價(jià)（正向多次報(bào)價(jià)，不低于起始價(jià)）、價(jià)高者得的方式確定買受人。
3.加價(jià)幅度擬定為每舉一次牌加5萬元，允許跳價(jià)，但每次報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度不低于5萬元，拍賣師有權(quán)視現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整加價(jià)幅度且無需事先通知。
4.確定買受人的規(guī)則：以增價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)時(shí)，先由拍賣師報(bào)出起始價(jià)后，競(jìng)買人可舉牌應(yīng)價(jià)或按拍賣師宣布的加價(jià)幅度加價(jià)應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人一旦舉牌應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。直至無人繼續(xù)加價(jià)后，最后應(yīng)價(jià)由拍賣師喊三次并擊槌表示成交，即當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人成為買受人。
5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和交易規(guī)則，競(jìng)買人對(duì)此不得有異議。
八、付款方式
買受人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部款項(xiàng)，全款到位后本公司開具成交款收款憑證。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.買受人競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)叁拾萬元，交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳清。
2.標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶和移交手續(xù)所涉及的一切稅費(fèi)（如交易手續(xù)費(fèi)、契稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、登記費(fèi)、印花稅、物業(yè)費(fèi)等）按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，沒有規(guī)定的由買受人承擔(dān)。
3.競(jìng)買人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1.以標(biāo)的現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)(含手續(xù)現(xiàn)狀），標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的土地用途及權(quán)利性質(zhì)應(yīng)保留現(xiàn)狀，所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有涉及租賃等其他權(quán)利事項(xiàng)的，保留其權(quán)利。競(jìng)買人在報(bào)名之前，應(yīng)自行到實(shí)地踏看了解標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)、過戶等情況。本公司提供的標(biāo)的資料僅供參考，不作為本公司的擔(dān)?；虺兄Z。
2.在買受人付清全款并辦理完產(chǎn)權(quán)變更后，委托人協(xié)助買受人在10日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。移交時(shí)標(biāo)的與看樣時(shí)有偏差，則以移交當(dāng)日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求賠償。
3.買受人在收到本公司（或委托人）通知移交的5日內(nèi)必須向委托人等辦理相關(guān)入用手續(xù)，并按要求繳交相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)要接受行業(yè)主管部門的日常監(jiān)管。
4.競(jìng)價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
買受人應(yīng)價(jià)后反悔的，或者買受人拒不即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，逾期不付清轉(zhuǎn)讓款和交易服務(wù)費(fèi)，或逾期不辦理移交、過戶等手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時(shí)《成交確認(rèn)書》自動(dòng)失效，并視情對(duì)標(biāo)的再次競(jìng)價(jià)或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十二、注意事項(xiàng)
1.標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓（不含可移動(dòng)資產(chǎn)），標(biāo)的用途為“水庫水面、水工建筑用地”，權(quán)利性質(zhì)為“劃撥”。標(biāo)的面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；所有標(biāo)的未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得改建、擴(kuò)建及改變土地用途。買受人如因擅自改變土地用途導(dǎo)致的行政處罰或強(qiáng)制拆除等后果，由買受人承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費(fèi)之日起一個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。因買受人原因造成一個(gè)月內(nèi)無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔(dān)一切損失。
3.標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買受人應(yīng)當(dāng)自行持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料向有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理手續(xù)，委托人可提供必要協(xié)助。
4.競(jìng)買人應(yīng)服從本公司和委托人看樣安排，并自行承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)察看及路途等安全責(zé)任和相關(guān)的費(fèi)用。
5.本次的所有應(yīng)價(jià)均以人民幣計(jì)算，不接受其他幣別的應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
6.競(jìng)買人應(yīng)妥善保管好號(hào)牌，號(hào)牌為競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有舉牌應(yīng)價(jià)均視為競(jìng)買人本人真實(shí)意愿的表示。如號(hào)牌丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)。
7.競(jìng)買人必須遵守交易規(guī)則，不得阻撓其他競(jìng)買人應(yīng)價(jià)競(jìng)買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競(jìng)買資格，并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十二、特別提請(qǐng)注意事項(xiàng)：
1.本公司已將知悉的與本競(jìng)價(jià)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部分）全部體現(xiàn)在競(jìng)買人領(lǐng)取的材料上，標(biāo)的是否存在其他瑕疵情況請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日16時(shí)前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)進(jìn)行前作出解釋說明。競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，視為無異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
2.競(jìng)買人只有在充分理解本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的以及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成交后，本公司不對(duì)所提供材料以外標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3.本須知等相關(guān)材料如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.minzuyu.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)競(jìng)買人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。競(jìng)買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。
4.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)買人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競(jìng)買人，即使競(jìng)買人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
